يُعد الدخل السلبي بمثابة حلم لأولئك الذين يعملون لتوليد راتب منتظم، ولكن مع بعض الإبداع وسعة الحيلة، قد تتمكن من استخدام استراتيجيات تسمح لك بجني الأموال عندما لا تعمل. لمعرفة ما نعنيه، ألق نظرة على افضل طرق الدخل السلبي.
ما هو الدخل السلبي؟
يعتبر الدخل السلبي عمومًا أي مصدر دخل مكتسب عندما تفعل شيئًا آخر. على سبيل المثال، إذا كنت تبيع قمصانًا في مهرجان، فإنك تكسب المال في كل مرة تقوم فيها بالبيع، هذا يسمى الدخل النشط. ولكن إذا كنت تبيع قمصانًا من خلال متجر على الانترنت، فيمكن للعملاء إجراء عمليات شراء أثناء عملك في وظيفة أخرى أو أثناء نومك. هذا هو الدخل السلبي.
ضع في اعتبارك أن الدخل السلبي غالبًا ما يكون غير سلبي للغاية، مع بعض افضل طرق الدخل السلبي أدناه، قد تعمل كثيرًا مقدمًا، ولكن إذا سارت الأمور على ما يرام، فقد تتمكن من ربح المال وأنت نائم.
ما هي أنواع الدخل السلبي؟
الدخل السلبي ينقسم إلى ثلاثة أنواع رئيسية:
التدفقات النقدية من خلال دخل الممتلكات
بما في ذلك الأرباح من ملكية رأس المال، والإيجار عن طريق ملكية الموارد مثل دخل الإيجار، والتدفقات النقدية من الممتلكات أو من أي قطعة من العقارات، وفي شكل فائدة من خلال امتلاك الأصول المالية.
شراكة في الأعمال الصامتة
الأنشطة المتعلقة بالتجارة / الأعمال التي لا يشارك الشخص الذي يتلقى الدخل السلبي في إدارة وتسيير عملياتها بشكل جوهري. أي أن تكون شريك صامت في هذه الاعمال.
حقوق الملكية الفكرية
أي المدفوعات التي تدفعها جهة ما (المرخَّص له) لشركة أخرى أو فرد (المرخِّص) من أجل حق الانتفاع بالملكية الفكرية لهذا الأخير (موسيقى ، فيديو ، كتاب).
افضل طرق الدخل السلبي؟
يختلف مقدار العمل بناءً على طريقة الدخل السلبي التي تتبعها. تنقسم استراتيجيات الدخل السلبي الشائعة إلى ثلاث وهي:
استثمارات الدخل التقليدية: تعتبر الأوراق المالية ذات الدخل الثابت (السندات مثلا) والأوراق المالية التي تدفع أرباحًا (الأسهم الموزعة للأرباح) من المصادر الشائعة للدخل السلبي لأنها تتطلب القليل جدًا من العمل والمتابعة.
الاستثمار في عقار الإيجار: يعد امتلاك العقارات من أجل إيرادات الإيجار أمرًا جذابًا أيضًا. من الممكن تمويل العقار برهن عقاري بتكلفة أقل من عائد الإيجار. أيضًا ، قيمة العقار ليست متقلبة مثل الأسهم. الدخل السلبي للعقار غالبًا ما يكون أقل سلبية (Less passive) مما تعتقد. ما لم تستأجر مديرًا للعقار ، فسوف تقوم بتنسيق الصيانة والإصلاحات ، والإجابة على أسئلة المستأجرين ، وجمع الإيجارات.
الأعمال التجارية عبر الإنترنت. غالبًا ما يتطلع أولئك الذين لا يملكون رأس مال كافي، إلى بدء عمل تجاري صغير ينتج عنه في النهاية دخلًا سلبيًا. هناك العديد من الفرص في الفضاء الرقمي، من التجارة الإلكترونية إلى المدونات والدورات التدريبية عبر الإنترنت. هذه استراتيجية طويلة المدى لأن هذه الأعمال غالبًا ما تتطلب الكثير من الجهد والوقت والصبر في البداية.
أفكار جديدة لبناء الدخل السلبي
فكرة تأجير غرفة
هل لديك غرفة احتياطية يتجمع عليها الغبار؟ اعتبرها أحد الأصول في إنشاء تدفق الدخل السلبي. يقول ويندي بوركهارت، الرئيس التنفيذي لموقع Silvernest، وهو موقع إلكتروني للمشاركة المنزلية: “هناك نسبة كبيرة من الأمريكيين يجدون أنفسهم في ضائقة مالية وعاطلين عن العمل”. “ومع ذلك ، يمتلك الكثيرون منزلاً يمكنهم الاستفادة منه كأصل لتوليد دخل سلبي من خلال تأجير غرف احتياطية لزملائهم في السكن على المدى الطويل.”
وتضيف: “تشير التقديرات إلى أن بإمكانهم كسب ما معدله 10 آلاف دولار سنويًا لدفع أقساط الرهن العقاري ونفقات المعيشة ومدخرات التقاعد”.
قم بإنشاء مدونة
يمكن أن يكون هذا شكلاً من أشكال الدخل السلبي، ولكنه قد يكون أيضًا يتطلب الكثير من العمل. إذا زار عدد كافٍ من الأشخاص مدونتك وبالتالي شاهدوا الإعلانات على الصفحة، وخاصة إذا نقروا على الإعلانات أو الشركاء التابعين، فستكسب المال، حتى أثناء نومك. ولكن قد لا يكون ذلك كثيرًا من المال، ولن تكسب المال إذا لم يكن لديك محتوى جديد على مدونتك.
تمتلك جيسيكا ليبرون من مدينة نابولي بولاية فلوريدا ، شركة تصميم جرافيك بالإضافة إلى مدونة OnMoxieandMotherhood.com.
يقول ليبرون: “لقد تركت الموقع دون تغيير لمدة عام تقريبًا في وقت سابق ، وما زلت أحصل على دخل شهري من عائدات الإعلانات ومبيعات الشركات التابعة”.
خلال الأشهر البطيئة ، تجني بشكل عام 200 دولار إلى 300 دولار. إذا كان شهرًا مليئًا بعدد الزيارات ، فقد تصل إلى 800 دولار أو حتى 1200 دولار.
ومع ذلك ، تضيف ، “من المهم أن نلاحظ أن هذا ممكن بسبب حجم العمل الأولي الذي أضعه في الموقع قبل تلك الإجازة.”
تجدر الإشارة أيضًا إلى أنه ليس كل مدونة تولد 200 دولار شهريًا ، حتى بعد الكثير من العمل الأولي. قد تربح ، على سبيل المثال ، 20 دولارًا في الشهر. يعتمد ذلك على مقدار الاهتمام بموضوعك.
قم بإنشاء دورة تدريبية عبر الإنترنت
هل أنت خبير في موضوع معين؟ هناك مواقع ويب يمكن أن تساعد الأشخاص في بيع الدورات التدريبية عبر الإنترنت ، بما في ذلك DigitalChalk و Click4Course.
بافتراض أن الكثير من الأشخاص متحمسون للتعرف على موضوعك ومستعدون للدفع مقابل الدورة التدريبية ، يمكنك إنشاء منتج يمكن بيعه مرارًا وتكرارًا. بالطبع ، هناك عمل يتم القيام به لتطوير دورة تدريبية جيدة عبر الإنترنت ، ولكن إذا قام الناس بشرائها بالفعل ، فهذا يمثل تدفقًا مستمرًا للإيرادات من الدخل السلبي.
استئجار منزلك القديم
نعم، يتطلب شراء شقة أو استئجار منزل دفعة مقدمة كبيرة، ولكن إذا كان بإمكانك شراء عقار – أو الانتقال إلى منزل جديد وتأجير منزلك القديم بدلاً من بيعه – يمكنك تحقيق دخل سلبي قوي للغاية.
يقول عمر راينر ، سمسار عقارات مرخص ورئيس FL Cash Home Buyers، LLC ، وهي شركة استثمار عقاري مقرها في Ft: “إن أفضل طريقة لكسب الدخل السلبي هي من خلال العقارات”. لودرديل ، فلوريدا.
راينر متحيز بالطبع ، لكنه يشير إلى نقطة مثيرة للاهتمام. يقول: “عندما تشتري أحد الأصول مثل العقارات، فإنك عادة تجني المال مرتين”. “أنت تكسب المال لأن الأصول تزداد قيمتها وعندما تؤجرها وتحقق دخلًا من الإيجار. ومع ذلك ، قد يكون من الصعب البدء في العقارات “.
يقول راينر: “أفضل نصيحتي للبدء هي اختيار السوق التي ترغب في شرائها”. “بعد ذلك ، اقضِ بضعة أشهر في أن تصبح خبيرًا في هذا السوق قبل أن تبدأ في الشراء. سيساعدك القيام بذلك على تجنب إنفاق الكثير على الممتلكات. كما سيساعدك أيضًا على البدء في الكشف عن الصفقات.”
فكرة كتابة كتاب
من المسلم به أن قول هذا أسهل من فعله. يمكنك إنفاق الأموال على النشر الذاتي والبيع بجانب لا شيء. يمكنك القيام بالعمل الشاق المتمثل في الحصول على وكيل وتسوق فكرة كتاب للناشرين، ثم قضاء الكثير من الوقت والجهد في كتابة كتاب – وما زلت لا تبيع شيئًا.
ومع ذلك ، إذا تمكنت من تحقيق ذلك ، فقد يكون مصدرًا ممتازًا للدخل غير الفعال. كتب روبن لاندا ، أستاذ التصميم المتميز في كلية مايكل جريفز بجامعة كين في يونيون ، نيو جيرسي ، 23 كتابًا.
يقول لاندا: “إن كتابة كل كتاب يتطلب الكثير من الوقت والجهد ، ولكن بمجرد نشره ، وحتى الحاجة إلى إصدار جديد ، يصبحان مصدرًا للدخل غير الفعال”.
ومع العناوين بما في ذلك “الإبداع الاستراتيجي” و “فن الأفكار الجديد” ، تتمتع لاندا بتيار جيد جدًا من الدخل السلبي.
تقول لاندا: “لقد سمحت لي الإتاوات بتمويل العديد من المنح الدراسية للطلاب المحتاجين”.
قم بإنشاء منتج
قد يكون من الصعب للغاية تحقيق ذلك، لكنه الشكل النهائي للدخل غير الفعال.
بالطبع ، يمكنك أن تخفض من أنظارك وتفعل ما فعله ليبرون. لديها متجر Etsy.
“عندما أصمم شيئًا لأطفالي أو لأسرتي ، مثل مخطط سلوك أو دعوة عيد ميلاد ، أقوم بإضافته إلى متجري Etsy. أعلم أن هذا الدخل يمكن أن ينمو إذا بذلت المزيد من الوقت والجهد لإضافة المزيد من المنتجات إلى متجري ، “يقول ليبرون. “ومع ذلك ، أنا سعيد بالمبيعات القادمة للأشياء التي صممتها واستخدمتها لنفسي ، والتي تم إدراجها مرة واحدة ، ومن ثم لن أضطر إلى لمسها مرة أخرى لتحقيق المبيعات. يتم إرسال المنتجات الرقمية إلى المشتري تلقائيًا بمجرد إعداد القائمة ، حتى أتمكن من تحصيل الأموال للمبيعات دون أي عمل إضافي “.
ابدأ مشروعًا يعتمد على الدخل السلبي
غالبًا ما يتم اقتراح المغاسل باعتبارها الأعمال التجارية ذات الدخل السلبي المثالي. بشكل عام ، يمكن لعملائك مساعدة أنفسهم. قد ترغب في تعيين شخص ما ليكون هناك من حين لآخر طوال اليوم ، لتنظيف المكان ، أو يمكنك ذلك.
تايد كلينرز هو امتياز للتنظيف الجاف والغسيل. لما يسميه “متجر إسقاط حي” ، من المحتمل أن تحتاج إلى استثمار يتراوح بين 90950 دولارًا و 274100 دولارًا.
إذا كان لديك هذا النوع من المال ، فيمكنك استخدامه لإدارة عمل تجاري يحقق أرباحًا جيدة أثناء قيامك بشيء آخر. تعتبر شركات غسيل السيارات ذات الخدمة الذاتية وشركات آلات البيع أيضًا من الشركات التي تعتمد بشكل عام على الدخل السلبي.
كن شريكًا تجاريًا صامتًا
إذا كان لديك أموال تستثمرها، فيمكنك استثمارها في شركة. لا ينجح هذا إلا إذا كانت الأمور تسير بشكل جيد ، ولكن ضع في اعتبارك ما إذا كان لديك أي أصدقاء أو أفراد من العائلة يتمتعون بالكفاءة العالية والطموح ويتطلعون إلى بدء عمل تجاري.
يمكنك التفكير في الدخول في عمل معهم – لكنك ستكون صاحب الجيوب العميقة ، وسيكون شريكك هو الشخص الذي يبذل كل أو معظم الطاقة والوقت لإدارة العمل.
يمكنك التوصل إلى طريقة عادلة لتقسيم الأرباح ، وطالما أن العمل ناجح ، سيكون لديك دخل سلبي.
فكرة تصميم قمصان (ملابس)
إذا كان الفن هو الشيء الذي تفضله، فهناك الكثير من الشركات التي ستساعدك على بيع تصميمات قمصان التي شيرت الخاصة بك. Spreadshirt و Designhill و Zazzle و CafePress هي أمثلة قليلة. تفرض بعض مواقع الويب رسومًا لبيع تصميماتك ، لكن معظمها لا يفعل ذلك. بشكل عام ، تهتم هذه الشركات بتسويق وشحن القمصان ؛ إذا تم شراء التصميم الخاص بك ، فستتلقى عمولة ، عادة ما تكون حوالي 10٪ إلى 15٪. قد لا تجعلك ثروة ، ولكن بمجرد تحميل التصميم الخاص بك ، فإن أي شيء تربحه من البيع هو مصدر دخل سلبي.
القيام بتخزين أشياء الآخرين بمقابل مادي
يمتلك بعض الأشخاص أشياء كثيرة لا يملكون مساحة كافية لتخزينها، وهذا يدفعهم إلى البحث عن طرق غير مكلفة للقيام بذلك. إذا كنت تمتلك مساحة فارغة في الطابق السفلي أو المرآب، فيمكنك تقديم خدماتك لهؤلاء الأشخاص بمقابل مادي معين. كل ما ستحتاج القيام به هو التأكد من أن أشياءهم آمنة حتى تبدأ في كسب بعض المال الإضافي السهل.
في الواقع، هناك مواقع مثل Neighbor أو iStoreit أو Store At My House أنجزت لهذه الغاية. توفر إمكانية العثور على المهتمين بخدمة التخزين التي يعرضها الآخرون. هذه الفكرة يمكن أن تجعل مساحتك الداخلية أو الخارجية تعمل لصالحك وتجني لك المال. إذا كنت تمتلك مساحة كبيرة وفارغة، فسيعني ذلك حصولك على دخل سلبي أكبر.
استثمر في التقاعد
إذا شعرت بالإحباط لأنه ليس لديك أي أفكار رائعة للشركات أو المال لشراء العقارات، ضع في اعتبارك أنه في كل مرة تضع فيها أموالًا في محفظة التقاعد الخاصة بك ، نأمل أن تجني المال بشكل سلبي.
سيخبرك الكثير من المستثمرين بالاستثمار في الأسهم المنتجة للأرباح مقابل ، على سبيل المثال ، شهادة إيداع أو حساب توفير بفائدة ، حيث من المحتمل أن تكون الفائدة منخفضة. ولكن قد ترغب في التمسك بـ IRA أو 401 (k). النقطة المهمة هي أنه في حين أن الاستثمار في حسابات التقاعد الخاصة بك قد لا يساعدك في دفع الفواتير في الوقت الحالي ، إلا أنه سيساعدك على دفع الفواتير في المستقبل.
استثمر في العملات الرقمية
نظرًا لأن قيمة العملات الرقمية غالبًا ما تكون شديدة التقلب، فقد يكون هذا أيضًا طريقة رائعة لتدفق الدخل بشكل سلبي، لذا ضع ذلك في الاعتبار.
لا تحتاج إلى الكثير للاستثمار. Robinhood هو تطبيق لتداول الأسهم والاستثمار، ويمكنك استثمار بضعة دولارات (حرفيًا) في التشفير هناك. بشكل عام، يمكنك الاستثمار في العملات المشفرة مع معظم شركات السمسرة. هناك أيضًا منصات تبادل العملات المشفرة – Coinbase هي منصة شائعة – حيث يمكنك استثمار الأموال في العملات المشفرة .
إذا كنت ذكيًا ، فستبدأ في استثمار مبلغ صغير يمكنك تحمل خسارته.
فتح حساب التوفير
من المؤكد ، ما لم يكن لديك الكثير من المال، فإن الفائدة في حساب التوفير من غير المحتمل أن تحقق لك كل هذا المبلغ. في وقت كتابة هذا التقرير ، كان متوسط سعر الفائدة الوطني لحساب التوفير هو 0.06٪.
لكن أسعار الفائدة تتجه نحو الارتفاع مؤخرًا ، والشكل النهائي للدخل غير الفعال هو حساب التوفير. في الواقع ، حساب التوفير هو عمليا تعريف الدخل السلبي. أنت تضع المال في حساب التوفير ، وبينما تعيش حياتك ، تنمو أموالك. ببطء. لكنها ستنمو.
إنشاء مقاطع فيديو YouTube
الشيء الجميل في هذه الفكرة هو أنه حتى لو لم تفعل شيئًا ، فمن المحتمل أن تستمتع بفعلها. وفي الوقت نفسه ، من المحتمل أن يستمتع أصدقاؤك وعائلتك بمشاهدة مقاطع الفيديو الخاصة بك.
يُعد رايان سكريبنر ، المقيم في ميامي بيتش ، فلوريدا ، مثالًا جيدًا لما يمكن أن تصبح عليه – لكن أرباحه لا تمثل ما يحققه معظم مستخدمي YouTube.
بدأ قناة على YouTube في عام 2016 ، وكان ذلك ناجحًا بدرجة كافية لدرجة أنه ترك وظيفته اليومية في العام التالي للعمل عليها بدوام كامل. كما أطلق مدونتين ، FarmlandRiches.com و InvestingSimple.com. يقول إنه يجني الآن مليون دولار في السنة ونصفها من التدوين ونصفها من اليوتيوب.
قال سكريبنر كل ذلك: “لقد تطلب الأمر الكثير من العمل لبدء تشغيل هذه القناة. في الأشهر القليلة الأولى من تشغيل هذه القناة ، ربحت أقل من 40 دولارًا. في الواقع ، لقد حسبت سعر الساعة الخاص بي وكان حوالي 17 سنتًا للساعة “.
وفي الوقت نفسه ، كما ذكرنا سابقًا ، من الصعب تسمية هذا النوع من العمل بأنه سلبي. إذا نجحت ، فستكسب المال عندما لا تعمل ، ولكن عليك إنشاء محتوى باستمرار لمواصلة نمو تدفق الإيرادات الخاص بك.
يقدر سكريبنر أنه يعمل 30 ساعة في الأسبوع ، وهو أمر غير فعال ، لكنه من ناحية أخرى ، يجني أموالًا ممتازة مقابل العمل 30 ساعة في الأسبوع.
كيف احصل على الدخل السلبي حالياً؟
على الرغم من أنه قد يكون من المغري اختيار خمس افضل طرق للدخل السلبي لتبدأ، إلا أنني أشجعك حقًا على اختيار واحدة في البداية، أنت بحاجة إلى الوقت والقدرة على التركيز لتحقيق الدخل السلبي في الحقيقة. أتقن شيئًا قبل الانتقال إلى الآخر.
سيستغرق الأمر قدرًا كبيرًا من الوقت أو المال في البداية، لكنني أعدك بأن كسب الدخل السلبي هو طريق لتحقيق الاستقلال المالي. اختر فكرة، ضع خطة، وكرس نفسك حتى يتحقق الدخل.
