“2024” أفضل دولة للاستثمار العقاري.. أرباح كبيرة وتسهيلات استثمارية
أفضل دولة للاستثمار العقاري ، حيث يعتبر الاستثمار العقاري من أهم الاستثمارات في العالم، والأكثر ضماناً، وذلك بسبب قوتها على المدى البعيد، والذي يعود على المستثمرين بعوائد مالية ضخمة، ولكن يتطلب الدخول إلى مجال الاستثمارات العقارية خبرة كبيرة ومعلومات شاملة عن هذا المجال، بالإضافة إلى توفر القدرة المالية والتعرف على البلد التي يرغب المستثمر شراء العقار فيها، من أجل ضمان نجاح الاستثمار العقاري وتحقيق نسب عالية من الربح المالي، ومن خلال مقالتنا عبر موقع فكر سنتعرف على أفضل دولة للاستثمار العقاري، وكل المعلومات التي تهتم بهذا الموضوع.
ما هو الاستثمار العقاري – أفضل دولة للاستثمار العقاري
الاستثمار العقاري هو من أهم مصادر الدخل للمستثمرين والأفراد، ويعد أيضاً من أنجح المشاريع التي تحقق أرباح طويلة الأمد، سواء كان الاستثمار العقاري في المشاريع السكنية أو في المشاريع التجارية، والتي يشرف عليها أشهر الشركات العقارية، ويعتبر مجال العقارات بشكل عام من المجالات الحيوية والمستمرة في النمو والتطور، ويهدف الاستثمار العقاري لتحقيق أرباح مستقبلية سواء من خلال بيع العقار أو تأجيره – أفضل دولة هي السعودية، وبالتحديد الرياض.
أفضل الدول العربية للاستثمار العقاري
يتم اختيار أفضل دولة للاستثمار العقاري من خلال عدة معايير، مثل البنية التحتية ونوعية الحياة والقوى العاملة، حيث تتشارك الدول العربية في العادات والتقاليد واللغة، مما يجعل الاستثمار في الدول العربية سهل ومرن، بالإضافة إلى أن معظم الدول العربية تتميز بموقع استراتيجي وموارد غنية، ومن أفضل الدول العربية للاستثمار العقاري:
الإمارات العربية المتحدة
تعتبر الإمارات وجهة استثمار مميزة، والتي تتميز بنظام ضريبي مرن وبنية متطورة، وتنوع الاقتصاد وزيادة عدد السكان، مما يساعد في نمو سوق العقارات، وتعد دبي من أهم الوجهات الاستثمارية في الإمارات، إذ تسعى حكومة دبي إلى التطوير عبر الاستثمار الضخم في مشاريع سكنية وتجارية متطورة، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات فيها، وشهدت عمليات شراء العقارات في دبي ارتفاعاً كبيراً في عامي 2021 و 2022، ومن أهم ميزات الاستثمار في دبي هو أنه لا يحتاج لدفع ضرائب سنوية على العقارات أو القيمة المضافة أو الدخل، وتشهد السياحة ازدهاراً ضخماً في المدينة، مما يجعل الطلب على وحدات الإقامة في المنتجعات والفنادق أكثر.
اقرأ أيضاً: كيفية استثمار الاموال في البنوك (دليل شامل 2024)
المملكة العربية السعودية
ينمو الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية بشكل كبير، ويقدم فرص متميزة للمستثمرين، ومن أهم الميزات التي تقدمها السعودية في الاستثمار:
- تحقق المملكة العربية السعودية نمواً استثنائياً في مختلف القطاعات، وخاصة الرياض.
- كما تتبنى الحكومة سياسات تحفيزية من أجل أن تكون البيئة التجارية أكثر جاذبية، من خلال تحسين المرونة وتيسير الإجراءات في التشريعات.
- توفير بيئة حضرية متكاملة وحديثة.
- تسهيل الإجراءات الحكومية.
- اتخذت الحكومة إجراءات عديدة لتعزيز جاذبية الاستثمار وتنويع مصادر الإيرادات.
- إتاحة فرص استثمارية في الإسكان والعقارات التجارية.
- توفر القوانين من أجل ضمان حقوق المستثمرين والاستدامة في القطاع.
الكويت
يعتبر الاستثمار العقاري في الكويت جزءاً حيوياً من اقتصاد البلاد، كما تقدم حكومة الكويت مميزات للاستثمار في البلاد، ومن أبرزها:
- تتخذ الحكومة سياسات من أجل ضمان شفافية سوق العقارات، وأيضاً حماية حقوق المستثمرين.
- تطوير المشاريع السياحية والمناطق الحضرية لجعلها محط أنظار المستثمرين.
- تزايد استخدام التكنولوجيا لتحسين وتسهيل العمليات على المستثمرين.
- كما تتبنى حكومة الكويت سياسات لتشجيع الاستثمارات الأجنبية في العقارات.
- مواجهة التحديات الاقتصادية وتقديم فرص لتحسين البنية التحتية.
جمهورية مصر العربية من أفضل الدول العربية للاستثمار العقاري
تشهد جمهورية مصر نمواً كبيراً في مجال العقارات، بسبب إصرار الحكومة للتغلب على التحديات الداخلية والخارجية، كما تشير التقارير الاقتصادية في عام 2022 أن قيمة الاستثمارات بلغت حوالي 3.69 تريليون دولار أمريكي، والذي ينعكس إيجابياً في سوق العقارات، حيث نجحت مصر في الحفاظ على نجاحها الاستثماري خلال أزمة فيروس كورونا.
تسعى الحكومة إلى تطوير المساحات لبناء مجتمعات فاخرة، وذلك بالتعاون مع شركات عقارية موثوقة، لتحسين جودة الحياة في جميع أنحاء البلاد، ومن المتوقع تحقيق معدل نمو يتجاوز 5.2% خلال الفترة المقبلة، وتوفر أيضاً فرص فريدة للمستثمرين عبر المشاريع الإسكانية الجديدة.
أفضل الدول الأجنبية للاستثمار العقاري
سنتعرف على مجموعة من أفضل الدول الأجنبية للاستثمار العقاري، وهي:
تركيا
تعتبر تركيا من أبرز دول الاستثمار العقاري في العالم، بسبب المزايا العديدة التي تصب في مصلحة المستثمر، وعلى رأسها العائد المرتفع وسهولة الحصول على عائد مادي، على أسس شهرية ثابتة إلى جانب زيادة رأس المال وزيادة قيمة العقار على المدى الطويل، كما أن السياحة في تركيا سهلة للغاية مقارنة مع غيرها من الدول.
إسبانيا
تعتبر إسبانيا وجهة ممتازة للاستثمار العقاري، وذلك بسبب:
- الاستقرار الاقتصادي الذي تتمتع به، والذي بدوره يعزز الثقة في سوق العقارات، مما يجعل الاستثمار العقاري أكثر جاذبية بسبب النمو المتواصل.
- يمكن للمستثمر الحصول على الخيار المناسب له، بسبب توفر مجموعة واسعة من العقارات من الشقق والفيلات في المدن والمناطق الريفية.
- تحقيق عوائد ضخمة من الاستثمار العقاري، لوجود برامج كثيرة للحصول على إقامة للمستثمرين الأجانب.
- كما شهدت إسبانيا تطوراً كبيراً في البنية التحتية ومنها الطرق ووسائل النقل، مما يجعل الوصول إلى العقارات أسهل وأسرع، كما يجعل المناطق المتقدمة أكثر جاذبية للاستثمار.
البرتغال
تشهد البرتغال حركة سياحية قوية بفضل شواطئها الجميلة، وتقدم فرصة متميزة للاستثمار العقاري في البلاد، وأكثر ما يميز الاستثمار في البرتغال هو الحصول على إقامة لا تقل عن 5 سنوات، وذلك مقابل استثمار عقاري لا يقل عن مبلغ 500 ألف يورو، وكذلك تسهيل إجراءات تقديم طلب للحصول على استثمار عقاري، كما يمكن تقديم هذا الطلب من خلال الإنترنت أو من خلال التعامل مع شركة عقارية.
تايلاند
تعتبر تايلاند من أكثر البلاد زيارةً في العالم، والاستثمار العقاري فيها آمناً بفضل القوانين المتعلقة بالمستثمرين الأجانب، وبسبب الاقتصاد القوي وازدهار قطاع السياحة فيها، حيث تشكل الشقق السكنية من أكثر أنواع العقارات انتشاراً للاستثمار، والتي يتم تأجيرها أو إعادة بيعها.
اقرأ أيضاً: +21 مشاريع استثمارية صغيرة ناجحة دخلها ممتاز 100%
كيف يتم اختيار دولة مناسبة للاستثمار العقاري
يتطلب اختيار دولة مناسبة للاستثمار عوامل عدة، وتتمثل في:
- البحث عن دول ذات نمو مستدام واقتصاد نشط لإيجاد فرصة استثمار جيدة.
- التأكد من وجود استقرار سياسي في البلد لتجنب المخاطر.
- التحقق من تطور البنية التحتية مثل المطارات والطرق.
- التأكد من التنوع الجغرافي في البلد لتقليل المخاطر.
- المقارنة بين تكاليف العيس والعمل مقابل العائد المالي المتوقع.
- فهم ثقافة الأعمال في البلد المختار.
- التحقق من تطور البلد واعتمادها على التكنولوجيا والابتكار.
- استشارة خبراء محليين للحصول على رؤى بخصوص الأسواق.
وصلنا لختام مقالتنا التي تعرفنا من خلالها على أفضل دولة للاستثمار العقاري، حيث ذكرنا أفضل الدول العربية والأجنبية للاستثمار العقاري، وما هي العوامل التي ينصح بها عند اختيار الدولة للاستثمار بها.
